Pourquoi Investir à Bruxelles ?
Une stabilité de marché
Avant tout, on peut constater une stabilité du Marché Immobilier propice aux investissements. De par sa situation au cœur de l’Europe et de son statut de Capitale de l’Europe , Bruxelles est une ville très attractive qui présente une réelle résistance aux crises .
Outre le Siège de la Communauté Européenne, elle est devenue également le siège de très nombreuses Entreprises Internationales de grande renommée .
Les coûts d’enregistrement et le taux de la TVA évitent les spéculations nocives.On peut considérer un délai de 4 à 7 ans pour ‘’assimiler’’ son achat et envisager ensuite une plus- value.
Bruxelles a la particularité d’une Architecture très diversifiée, peu de maisons se ressemblent, ce qui rend la comparaison délicate.
La valeur de convenance est celle qui prévaut.
Des biens de qualité et diversifiés
‘’ Il est courant d’entendre, lorsque l’on parle de la construction en Belgique , que le Belge ‘’a une brique dans le ventre’’, c’est même le titre d’une émission de télévision !
Il se dit aussi que le Belge préfère une construction ‘’en dur’’, cette expression couvre le fait qu’il est exigeant quant à la qualité des matériaux utilisés et qu’il vise à construire ‘’solide’’ et pour longtemps. L’entrée en vigueur du Certificat PEB, Performance Energétique du Bâtiment, accentue la pression sur les Biens ‘’anciens’’ afin de les adapter aux nouvelles normes d’isolation.
Récemment encore, depuis 2015, les normes de construction obligent les promoteurs à adopter leurs développements en ‘’basse énergie’’ !
Une taxation avantageuse
Comme Personne Privée , vous n’êtes alors pas considéré Professionnel de l’Immobilier, vous n’êtes pas l’objet d’une taxation sur Loyers et ce, contrairement, par exemple, à nos voisins français.
Seul le ‘’Précompte Immobilier’’, comparable encore à la Taxe Foncière en vigueur en France, doit être pris en compte et peut s’élever à la valeur mensuelle d’un seul loyer.
De plus, vous pouvez déclarer votre revenu cadastral lors de l’établissement de l’Impôt ce qui est plus avantageux qu’un Impôt sur l’ensemble de vos loyers.